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  • économiste de construction passionné art et d'architecture mais surtout curieux de tout et amateur de plaisirs simples

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Jeudi 10 avril 2008 4 10 /04 /Avr /2008 12:06

Bienvenue à tous ,

Mon désir de partager l'aventure de ma propre construction , m'est venu au regard des lectures parcourues sur les blogs visités et qui ont pour objet le vieux rêve de tout bon gaulois se Bâtir un toit sur la tête ! ! en effet sur ce sujet banal , on peut s'aperçevoir que nombre de questions sont abordées , mais bien souvent survolées avec légèreté ou bien trop techniques pour tout un chacun .
L'envie est donc bien grande et l'occasion bien agréable de pouvoir modestement essayer d'éclairer certains lecteurs sur le déroulement idéal des étapes importantes d'une construction de maison individuelle . Les désirs , les plaisirs , sont nombreux , mais les chemins pour les atteindre , sont aussi souvent sinueux , mystérieux pour certains , et parfois même tortueux . Loin de moi l'idée de penser avoir l'autorité absolue en la matière , mais l'expérience de toutes ces années passées dans le monde du bâtiment  peuvent , je le pense sincèrement , être utile aux uns ou aux autres en fonction du degré d'avancement de leurs projets .
Alors n'hésitez pas mes chers amis , à me poser toutes les questions qui obscurent vos pensées , qu'elles soient simples ou compliquées , j'essaierai toujours de vous répondre avec sinçérité et humilité . La vie ne s'arrête pas à des parpaings de ciment ou à de la peinture , je tenterais également de vous faire partager mes moments de vie , les musiques que j'aime , d'apprendre à vous connaître de prés ou de loin , dans les profondeurs de cet outil merveilleux qu'est internet . A bientôt donc pour les premières étapes de mon projet , merci d'avoir pris le temps de lire ces quelques lignes , je finirai ce billet par un adage que nous devrons garder en mémoire tout au long de la route .                                                 
                                                 Au bout de la patience , il y a le ciel .

                                                                   
Jean-yves

Par cai-man - Communauté : Bâtir ses rêves
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Jeudi 10 avril 2008 4 10 /04 /Avr /2008 15:45

Avant de penser à l'architecture de votre maison , ne commettez pas l'erreur fréquente de choisir la maison avant d'avoir trouver le terrain idéal , en effet l'élaboration d'un plan relève de paramètres importants et incontournables , pour exemple :
La surface
La superficie totale de la parcelle ne veut pas dire que vous pourrez construire tous vos projets à court ou moyen terme , en fait c'est la surfaçe hors d'oeuvre nette (shon) qui est prépondérante dans l'élaboration de vos besoins futurs , mieux vaut choisir un " petit " terrain avec un grand shon que l'inverse car le prix , lui , est lié avec la superfiçie !
Les éléments naturels
La direction des vents dominants dirigera les orientations néçessaires à vos ouvertures , à vos façades principales , ex : garage au nord , cuisine à l'est , salon au sud est etc . .
Les pentes de terrain auront une influençe sur l'architecture des bâtiments , du niveaux de leurs étages , de leurs structures même .

Vous trouverez sur le chemin de vos recherches des options différentes , isolées , en lotissement communal ou privé , toutes auront des avantages et des inconvénients , ajoutées aux facteurs habituels de choix , écoles , magasins de proximité , transports  etc . . elles auront une inçidence directe sur votre budget global de construction , et  toutes représenteront autant de détails essentiels au bon choix de votre maison de rêve .

Par cai-man - Communauté : la maison de A à Z
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Jeudi 10 avril 2008 4 10 /04 /Avr /2008 16:27


Magnifique ! nous nous sommes mis d'accord et nous l'avons choisi aux environs de TARBES , dans un lotissement communal mais prés de la nature et pas loin des pistes enneigeuses des Pyrénées , d'ailleurs si vous aimez la montagne vous touverez dans un album ci contre de belles photos . . .

Par cai-man - Communauté : Bâtir ses rêves
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Vendredi 11 avril 2008 5 11 /04 /Avr /2008 11:57

Bien , nous avons trouvé le terrain , nous allons pouvoir rêver de notre maison , pour cela les idées ne manquent pas mais encore faut il les mettre en ordre , pour commencer un croquis représentant la forme générale des piéces , leurs orientations , leurs utilités , la taille de leurs fenêtres , leurs styles , leurs décorations , sera néçessaire pour aider vos futurs interlocuteurs à mettre en forme ce que l'on appelle communément dans le bâtiment  " l'avant projet de construction " . Rien de plus simple , un papier , un crayon , une gomme et une régle simple  ,  pour l'échelle traçer au 1/100 ème , c'est façile 1 mètre = 1 centimètre ,  les murs isolés font en moyenne 35 centimètres et les cloisons intérieures 7,5 centimètres , vous pourrez ainsi déterminer sensiblement la surfaçe de vos besoins , attention ! le coût représenté sera à la hauteur de la gourmandise des superficies convoitées , pour information le prix actuel du m2 habitable construit et de finition moyenne et d' environ 1300 euros .
N'hésitez pas à constituer un dossier généreux d'informations diverses , en plus des croquis , les photos de vos envies en matière de matériaux , de couleurs , de matières , seront d'une aide préçieuse pour le professionnel qui aura le plaisir de vous accompagnez dans cette aventure .

Par cai-man - Communauté : Construction Maison
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Mardi 15 avril 2008 2 15 /04 /Avr /2008 11:12

Notre dossier est complet , nous allons pouvoir maintenant , nous interresser aux professionnels que nous allons devoir rencontrer , voyons un bref détails de ceux ci :

Les Bâtisseurs à enseigne nationale ou locale
Trés nombreux , ils ont pour eux d'avoir dans l'ensemble des garanties de construction solides et complètes , mais l'inconvénient de nous inscrire dans le carcan de leur catalogue , travail à la carte ! mon oeil , notre statut de maître d'ouvrage n'est pas souvent considéré comme il se doit , La clé dont on se sert , est toujours la plus chère . . .
Promoteur de projet global
Le terrain plus la maison , signer en bas de la page , fermer les yeux , attendre , BOF ! nous n'aimons pas trop mais pour ceux qui voudraient faire le pas , prudence car , une pirogue n'est jamais trop grande pour chavirer . . .
Architectes
Franchir la porte reste difficile pour nombre d'entre nous , trés souvent réputés pour leurs honoraires trop coûteux et leur faculté à initier des projet surréalistes , ils ont pourtant pour eux la maîtrise parfaite de la technique et sachez que de nombreux jeunes architectes se sont mis au diapason du grand public , n'hésitez plus à faire la démarche , Le paradis sur terre se trouve entre les seins d'une femme , sur le dos d'un cheval , mais aussi dans les pages d'un livre . . .
Maîtres d'oeuvres
Souvent éreintés par des critiques portant sur le suivi un peu laxiste des travaux dont ils ont la charge , ils offrent malgrés tout l'avantage de la souplesse dans le choix de leurs interventions , le respect des techniques se fait de plus en plus par un rapprochement dans leur travail avec les cabinets d'architecture et la nature de vos exigences en est par le fait plus assurée , cela peut être un bon compromis , Si tu veux être obéi , donne des ordres raisonnables . . .
Construire soi même
L'avantage indéniable de gagner les coûts de main d'oeuvre , oui mais , connaissont nous la technique , maîtrisons nous l'art de bâtir , avons nous plein de bons copains , avons nous le temps , beaucoup d'interrogations !! , si toutes les conditions sont réunies pourquoi pas car , Espoir de gain diminue la peine . . .

En survolant ces possibilités , on peut s'aperçevoir quelles ont toutes des avantages et des inconvénients mais pour autant il nous faudra choisir une option ,il n'y a jamais de certitudes , la règle néanmoins que nous pourrions vous conseiller est celle ci : Il ne sort du sac que ce qu'il y a . . .

Plus sérieusement vérfiez surtout la qualité d'image de marque de vos interlocuteurs , leurs expérience sur le marché local , ne signez et ne payez rien sans avoir ces certitudes !!!

Un petit pour la route                              Lorsque tu ne sais pas où tu vas , regarde d'où tu viens . . .

Par cai-man - Communauté : BRICOLOS ...BLOGS
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